特许经营披露文件中应密切注意的5个部分

正如您在我的上一篇专栏文章中了解到的，你如何评估一个潜在的特许经营权在美国，在购买特许经营权时进行尽职调查是很重要的。你的大量时间和金钱都在这条线上，所以你需要知道关于你想要购买的特许经营权的一切。

在做任何重大决定之前，联系其他特许经营权所有者是必要的一步，因为它可以让你对将来可能加入的企业有一个感觉。现在你已经听到了其他加盟商的意见，是时候深入挖掘一下，看看特许经营披露文件(FDD)。

FDD不具有法律约束力。这只是一项披露，每个特许人必须在签署特许加盟协议前至少14个日历日向所有潜在加盟商提供。它的目的是通过向加盟商披露他们在做出投资决定之前需要知道的一切来保护他们。

贵方作为潜在加盟商，有权在特许权人收到并接受贵方申请后向特许权人要求FDD。软驱可能以印刷、在线或数字格式提供给您。如果你想在线访问软驱，使用FDD Exchange找到你正在调查的公司的软驱

在检查您感兴趣的特许经营权的FDD时，您将注意到特许人必须披露23个类别。虽然仔细阅读每个类别很重要，但也有一些值得额外关注。下面是你阅读这份文件时需要注意的五件事:

1.特许权人、其前身及关联公司

仔细阅读第一项非常重要，因为它提供了业务背景，概述了业务模型，并讨论了所有关联业务。此外，第1项还讨论了行业竞争和法规，这是任何潜在加盟商都需要注意的重要信息。

本节披露任何先前或正在进行的针对特许权人的诉讼，其中可能包括因欺诈、违反特许经营法、不公平或欺骗性做法或其他相关不当行为而被定罪。它还披露了特许权人在过去一年内对被特许人提起民事诉讼的任何情况，反之亦然。

如果在任何一个方向上都有很多诉讼，这可能是系统存在问题的危险信号。这可能表明特许权人未能遵守协议，或者在另一端，被特许人无法付款。如果你看到了这些警告信号，一定要进一步探索，因为这可能意味着你应该避免这一特许经营。

项目五披露了加盟必须支付的费用。这包括为获得加盟店所有权而必须支付的任何加盟费或定金。项目6概述了将持续支付给特许权人的费用，如特许权使用费和广告费。在做出任何重大决定之前，充分了解财务预期是至关重要的。

第7项提供了开业和经营最初几个月的费用信息，包括估计费用的图表。大多数企业至少在开业几个月后才开始盈利。在许多情况下，新加盟商可能需要整整一年的时间才能扭亏为盈。请密切关注这部分内容，以了解您是否有能力以该特定的特许经营权开展业务。

本部分列出系统中所有加盟商及其联系信息。密切关注这些数字，因为许多加盟商离开这个系统可能是一个信号，表明这不是一个好的特许经营投资。

加盟商的联系信息可能是你决定该加盟店是否适合你的最佳资源。打电话给尽可能多的现在和过去的加盟商，向他们询问问题。如果你发现许多加盟商对他们的体验不满意，可能是时候考虑其他选择了。

大多数潜在加盟商认为第19项是FDD中最重要的部分，并立即跳过它。我认为，许多律师也会同意，这远没有你想象的那么重要。本节中的信息很少是完整的。第19项的大部分内容为您提供了一些信息，但不足以让您正确理解整个特许经营系统的收益潜力、标准和平均水平。

如果你想了解真正的盈利潜力，最好的方法是采访现有的特许经营权，从上到下计算利润和亏损。

一开始，FDD可能看起来很长，令人困惑，但一旦你深入研究，你会发现它是一份旨在保护你作为加盟商的简单文件。在阅读上面列出的前五个部分时，要密切注意，但也不要忽视了其他部分。如果你有不确定的地方，在签订任何法律合同之前一定要咨询律师。

这可能是一个令人兴奋的时刻。加盟一家特许经营公司是一个重大的、可能非常有益的决定。保持谨慎、见多识广和勤奋将有助于使这个过程尽可能地无压力和愉快。