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零售房地产市场正在增长。这对特许经营行业来说是一个巨大的胜利。

以下是特许经营行业如何从零售房地产市场的复苏中受益。

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表达的意见企业家贡献者是他们自己的。

零售房地产市场在经历了多年的低迷之后正在复苏。根据华尔街日报美国零售业空置率在2022年第二季度降至6.1%,为至少15年来的最低水平,去年新开的门店数量自1995年以来首次超过关闭的门店数量。这一转变将使全国城市的许多实体企业获得成功。

除了因虚拟工作而落后的办公部门外,预测商业地产市场尽管利率在上升,经济也在放缓,但在美国,尤其是零售领域的前景依然乐观。事实上,根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,对零售空间的需求已经连续七个季度保持正增长。

特许经营行业可以从两方面受益——通过增加零售走廊的消费者流量,以及通过零售企业的新房地产机会,吸引员工重返办公室。

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开设特许经营权是一种双重投资策略

随着零售地产需求的增长,投资特许经营其中包括房地产变得更加有利可图。你不仅开启了一个可能产生收入的商业概念,而且你还投资了一处房产,这将创造一个灵活的退出策略。无论是购买土地和建筑的加盟商,还是购买现有空间的加盟商,都是如此,这些空间可以翻新以供特定用途。

如果你在一个地方购买房产尤其困难,但还是有好消息。由于越来越多的商业地产正在开发和租赁,加盟商在已经建立的理想地点有更多的租赁空间的选择。租赁场地为加盟商提供了开办业务的机会,而不会增加土地或建筑开发商的风险和成本。通常情况下,租赁地点需要较少的初始资金来启动您的业务,而不是建造自己的设施。保存这些现金可以帮助你在扩大业务时保留一些资金,或者可以让你以比其他方式更快的速度开设多个地点。

归根结底,就是加盟商的长期投资策略。你打算成为一名律师吗多部件的主人并且尽可能快地开放地点?在这种情况下,租赁可能是最好的选择,因为它可以保留现金,并保持小企业管理局(SBA)贷款的灵活性。在这个过程中,创业和成为房地产开发商的双重投资策略使拥有这座滚球188bet建筑更具吸引力。它还提供了各种退出策略。你可以卖掉生意,保留大楼,成为房东。或者你可以卖掉这栋楼,保留公司,用所得资金开办另一家公司或进行另一项房地产投资。

拥有房产的潜在缺点是你很快就能开另一家店。你可能已经用完了所有的初始资金,在未来几年里需要积累现金来开设更多的分店。如果您使用小企业管理局支持的贷款而不是传统的贷款途径,还需要考虑一些潜在的限制。归根结底,这是关于长期的投资策略为了你自己和你的家人。

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加盟商可以访问已有的客户基础

这是我的经验儿童学院教育儿童护理一些特许经营机会,如儿童保育,不需要在“主街”位置,因为它们是目的地。许多零售企业需要在主干道上可见性和可达性,因为这是他们业务的主要驱动力。然而,当商家是目的地时,位置与其说是为了吸引冲动购买,不如说是为了容纳一些必需品。很多家庭都在积极地为他们的孩子寻求优质的儿童保育服务——如果你建立了它,他们就会来。

集群零售地点方便顾客

在儿童学院,我们的许多新地点都将转移到为家庭提供补充服务的地方,如儿科医生办公室,牙医等,这有助于为这些家庭创造便利。让客户不必长途跋涉就能安排多项服务和约会,这对于提高特定房产的市场价值是不可或缺的。

零售商也喜欢有一定的特许经营地点附近,因为一些企业可以成为零售商的好邻居。例如,儿童保育服务每周5天,每天两次吸引每个家庭到他们的地点,并提供接触周围企业的机会。这是一种共生关系——零售店和加盟店在吸引统一的客户群体方面各尽其能。

的回升零售房地产市场是特许经营行业的一大胜利。随着零售业客流量的增加,目前的环境为特许经营的成功做好了准备。现在是考虑新的创业尝试的好时机。

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