企业家可以节省房地产成本的3种方法

管理资本，包括将其配置到正确的地方，是商业中最重要的技能之一，因为能够有效地管理系统和流程，同时为世界贡献价值。

对于企业家来说，房地产投资是一个难题。例如，为你的公司购买一栋大楼，并承诺长期承担大量的管理费用和责任，还是应该接受租赁及其固有的灵活性，以适应快速扩张的业务和/或应对不可预见的经济环境?这些都是新手和经验丰富的高管最终可能会遇到的问题。

根据我的经验，他们应该探索三个与房地产相关的领域，以实现回报最大化并创造底线结果。

1.利用奥古斯塔豁免

企业家们通常不会在自己身上花钱。国内税收法第280A(g)条的通俗名称是奥古斯塔豁免允许你把你的房子出租给任何人，包括你的生意，每年最多两周(基于你所在地区短期租赁的公平市场价值)。

许多公司老板都想办法奖励他们的员工，或者与他们的高管或员工建立关系，所以考虑把你的房子租给你的企业，以进行单天或多日的活动。这种聚会可以是后院的员工烧烤，也可以是各个部门的团队建设活动。只要你诚实地将你的房子用作会议场所，并且每年最多只能这样做14天，你就可以向你的企业收取公平的市场价值，并且你可以免税获得这笔钱。

相关:为什么与员工建立关系比仅仅管理他们更好

2.购进财产核销

所有企业都有启动成本。花在库存、设备、网站、研发等上的钱是所谓的“基础”的一部分。该术语的广义定义是为了企业的成功，必须在短期和长期为你工作的支出，但重要的是要注意，这笔钱不应该作为应税收入申报。

如果你决定购买自己的建筑，那成本将成为你的基础的一部分。此外，如果公司只占用大楼的一部分，而你出租了其他可用的空间，你就可以冲销与管理和维护相关的某些成本。

3.家庭办公室扣减

如果你在过去两年中创建了一家企业，那么远程团队和员工很有可能发挥了作用——让你茁壮成长，扩大规模。你可能连一间办公室都没有租出去。相反，许多企业家能够在家工作，并通过项目管理和CRM软件管理员工。

那些属于这一类的人还可以通过注销他们的家庭办公室来节省税收，这种减免也适用于租房者。只要你使用家中的指定区域专门用于商业(即使这不是你唯一这样做的地方)，你就可以使用该平方英尺除以家庭总平方英尺作为扣除。

相关:3个步骤解决让你感觉效率低下和没有灵感的家庭办公室设置:“你不必花70美元买一棵该死的蛇植物”

人们很容易被商业运作所吸引，而放弃通过扣除和其他税收条款来最大限度地利用你的钱。但如果你提前计划，在团队建设活动、房地产资本配置和使用指定的家庭办公空间方面做出明智的决定，你就可以走得更远，建立一家为更多客户服务的企业，雇佣更多的人，让你过上你应得的生活。