每个房东都应该考虑的4个新年决心

从投资技术到投资员工满意度,为了在2023年取得成功,房东、物业经理和任何企业主都应该考虑以下几件事。

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通过内森•米勒

本文作者仅代表个人观点。

随着我们迅速进入2023年,在世界各地的人们心中有许多考虑房地产业,包括房东。过去的一年是变化的一年,专家预测,一般房地产市场和房地产市场将面临更多挑战租赁景观.如果你已经在游戏中呆了一段时间,你可能会意识到现在发生的事情是一个周期的一部分,事情最终会平衡并再次稳定下来。但如果你像我一样,你想在今天作为房东获得更多短期的成功。这里有一些关于决心的建议,可以考虑让2023年成为成功的一年。

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投资技术来发展你的事业和财产

作为一名企业创始人和所有者,我敏锐地意识到这是多么重要投资体验持续的成功。作为投资性物业业主,升级换代科技设备在你的出租物业是一个很好的开始。无论是升级厨房电器,安装安全系统,如门铃,升级单元洗衣机,提供光纤互联网连接(如果可用),还是安装人工智能技术,可以缓解租户的生活,当前和未来的租户都会欣赏对物业的投资,并可能选择留在这些升级的设施中。

也可以考虑投资技术帮助您管理租赁物业的平台。这项投资可以让你作为房东或物业经理的生活和工作更轻松,并允许你以电子方式存档所有文件。

根据你决定投资的技术平台,额外的好处可能包括接受在线租金支付、安排维护和物业检查、一键营销空置物业,以及简化保证金或附加费功能。

你的时间是宝贵的——投资一个平台,让你和你的租户的生活轻松无忧。做好调查,找到最适合你独特需求的平台。

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为租户提供容易获取的信息

你是否考虑投资技术和升级你的租赁管理系统,有信息随时为你租户是善意的表示。如果技术路线不适合您,那么拥有一个关于每个租户的重要文件的良好归档系统通常是很重要的。如果房客对他们的租约有疑问或一个简单的问题,你将很容易获得这些信息。

更好的是,一些系统提供租户门户,以便他们可以随意访问自己的信息。在我作为房东和出租物业的多年里,我发现你越容易为你的租户提供便利,他们就越有可能继续向你租房子。而周转率是租赁物业最重要的支出之一,所以投资是值得的。

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为租金和物业价格的持续上涨做好准备

过去的一年教会了我们房地产市场可能会波动。由于租金成本、抵押贷款利率和飞涨的房价,全国各地的许多房东和物业经理都在努力让房子住满,并努力收取租金。随着通货膨胀的加剧,必须实施一项计划,以避免诸如延迟或未支付租金等困境。

向业内资深人士寻求建议,研究如何改进你的前瞻性商业计划,以最大限度地避免困难。制定计划或改进现有计划都可以通过时间的推移来完成,并通过个人经验或他人在行业中的经验来学习和改进。

在当前经济条件下留住员工

在Rentec,我们很幸运地拥有很高的员工保留率,即使是在13年的增长之后。我怎么强调留住人才的重要性都不为过,尤其是在当前的经济环境下。一定要制定一个计划来留住员工,并确保他们明年对自己的工作感到满意。小手势大有帮助。在漫长的一周或艰苦的工作结束后,一张简单的感谢卡会受到很多人的欣赏和重视。

如果可能的话,在预算之内,留出资金善待你的员工.在当地公园提供一顿饭或小型的工作休息会,可以加强员工之间的联系,也是创造一个鼓励员工努力工作的环境的一个好方法。将这样的姿态与公平的薪酬(包括有竞争力的薪水和福利)结合起来,可以提高员工的留存率和整体满意度。我发现在这方面最重要的行动之一是在领导和员工之间建立开放的双向沟通渠道,创造一个协作和团队合作的环境。

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虽然我们谁也不知道明年会发生什么,但作为房东、物业经理或任何其他企业主,你可以采取以下几个步骤来实现你的所有目标。投资技术、创建高效流程、关注市场趋势以及关注员工满意度都会有所帮助。

记住,决心不一定是立竿见影的;相反,它们可以随着时间的推移,在你最好的时间表上实现。在任何行业,即使是很小的改进也会有很大的帮助。我鼓励你开始制定计划,并考虑最适合你的业务和投资资产的选择,以充分利用2023年。

内森•米勒

企业家领导力网络贡献者

Rentec Direct的创始人兼首席执行官

内森·米勒(Nathan Miller)是一位房东、房地产投资者和企业家。2009年,他创立了基于云计算的物业管理软件公司Rentec Direct。如今,他与全美16,000多名房东和物业经理合作,帮助他们有效地经营业务。

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